値下げ物件
【間取り】
【4LDK】
玄関からバルコニーまでが一直線の設計になっているため匂いや湿気がこもりにくく、いつでも爽やかな空気を感じられる快適な住環境です！
自然の風が心地よくお部屋を抜けます♪
【外観】
【8階建て6階部分】
桃ヶ丘小学校まで徒歩9分、桃陵中学校までは徒歩9分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪
送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！
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【外観】 【8階建て6階部分】 桃ヶ丘小学校まで徒歩9分、桃陵中学校までは徒歩9分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！ 
【リビング】 【LDK16.9帖】 ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！ 親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごすことが出来ます♪ 
【リビング】 【LDK16.9帖】 室内の温度調整がしやすく、光熱費の節約につながります♪ また大きな窓から光が差し込む明るいリビングは、日中は電気をつけずとも過ごすことができ、電気代の節約にもなります♪ 
【リビング】 【見通しの良いリビング】 広々としたリビングはどこにいてもお部屋全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握しやすいです♪ そのため小さなお子様がいるご家庭や、ペットを飼われていても安心です！ 
【キッチン】 【キッチンスペース】 広々としたキッチンスペースは忙しい毎日の料理のストレスを軽減してくれ、自分好みに収納を配置することもできます♪ 調理スペースもしっかりと確保されているため、使用しやすいです♪ 
【洗面所】 【室内洗濯機置き場】 洗濯パン付きなら洗濯機の設置もスムーズで、万が一の水漏れ時にも被害を最小限に抑えられます！ 外出時や夜間など不在時にも安心して使用しやすく便利です！ 
【洗面台】 【洗面台】 ワイドな一面鏡は、顔まわりだけでなく全体を広く映せるため、身支度がしやすく快適です♪ 空間を広く見せる効果もあり、洗面所を明るく開放的な印象にしてくれる便利な設備です！ -
【浴室】 【浴室】 浴室の物干し竿は雨の日でも室内で洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずにお洗濯ができます♪ また家族全員分の洗濯物を一気に干したい時や、下着類など外に干しにくい際にも重宝します♪ 
【トイレ】 【温水洗浄器付きトイレ 】 温水洗浄器付きのトイレは、便座を暖かく保てるため、冬場でも座ったときにヒヤッとせず快適に使用できます！ ペーパーの使用量の削減にもなるため経済面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 【玄関】 段差を低く横に広く設計した玄関は、お子さまやご高齢の方も靴の脱ぎ履きがしやすい安心のつくり！ 広い玄関は雨の日もそのまま室内に入りやすく、服や傘をしまえて便利です♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量で靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ またゆとりをもって収納をすることが出来るため、湿気を逃してくれます♪ 
【和室】 【和室】 畳は客間・寝室・食事など様々な用途で使用することができ、湿度調整にも優れています！ 柔らかな肌ざわりと木の香りが心をほぐし、和室ならではの落ち着きと安らぎに満ちた空間を生み出します♪ 
【収納】 【押入】 奥行きと幅のある押し入れは、布団や季節物の衣類、大型の道具までしっかり収納できる頼もしいスペース♪ 和室ならではの落ち着いた雰囲気と調和し、すっきり片付いた心地よい空間を保てます♪ 
【洋室】 【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ また家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもできます！ -
【洋室】 【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ また家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもできます！ 
【洋室】 【全室収納付き】 全ての部屋に収納が備わっているため、家族ごとに持ち物を分けて整理しやすく、生活空間をすっきり保てます！ 日々の片付けがしやすく、暮らしのリズムが整いやすい嬉しいポイントです♪ 
【収納】 【収納】 扉付きのクローゼットは中身をしっかり隠せるため、生活感を抑えお部屋全体をすっきりと見せることができ、急な来客時にも安心です♪ さらに棚付きの収納があることで、細かな物も整理できます！ 
【バルコニー】 【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽当りがよく、洗濯物が乾きやすいです♪ 陽当たりが良いため、日光浴やガーデニングの使用にも適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです！ 
【眺望写真】 【バルコニー】 6階のお部屋は日差しを遮る建物がなく陽当りが良好で、洗濯物も乾きやすいです♪ 風通しも良いため、ガーデニングやアウトドアリビングなど様々な用途で使用することができます！ 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 モニター付きインターホンなら、来訪者の顔を確認してから対応できて安心♪ セールス対策にも役立ち、毎日の暮らしに安全と快適さをプラスしてくれる設備です！ 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、室内干しが出来て便利です♪ 特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 暖房機能を使ば、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショック予防にもなります♪ -
【発電・温水設備】 【追焚機能】 追焚機能があれば、お湯が冷めてもボタンひとつで温め直すことが出来るため、忙しい家事の合間に使用するなど便利です！ 家族の入浴時間がずれてもいつでもあたたかいお風呂に入ることができます♪ 
【室内設備】 【洗面収納】 洗面所に収納があると、タオルや着替えをサッと取り出せてとても便利♪ 洗濯用品や掃除用品もまとめてしまえるため、空間がすっきり整い、毎日の身支度がスムーズになる嬉しいポイントです！ 
【室内設備】 【シンク】 深めの設計のシンクは水撥ねがしづらく、食器類を多く置けるため毎日の洗い物のストレスを軽減します♪ さらに高めの位置に水栓があるため、大きなフライパンやまな板も洗いやすいです♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
2面採光
南西向
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
南西角部屋
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
■アピールポイント■
・オートロック付きで防犯性が高いマンション♪
・角地のため隣接する家が少なく陽当りや風通しが良好♪
・全室収納付きでお部屋がすっきり♪
■周辺施設■
・桃ヶ丘小学校 徒歩9分(約650m)
・桃陵中学校 徒歩9分(約700m)
・ホームセンターバロー桃花台店 徒歩4分(約250m)
・MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩6分(約430m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点！】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
無料ドリンクのサービスもございます！
毎月イベント開催中！イベントついでに是非ご相談ください！
物件概要
| 価格 | 880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市古雅１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『味岡』 車11分(約4.4km) 名鉄小牧線『小牧原』 車11分(約5.4km) 名鉄小牧線『田県神社前』 車15分(約6.7km) 『「桃花台センター」停』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.28㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向23.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 45戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | フジタ・長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域・桃花台地区計画 | ||
| 小学区 | 桃ヶ丘小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 7,480円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃ヶ丘小学校 徒歩9分 (約650m) 桃陵中学校 徒歩9分 (約700m) ホームセンターバロー桃花台店 徒歩4分 (約250m) ピアーレクリニック 徒歩6分 (約430m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩6分 (約430m) 小牧古雅郵便局 徒歩6分 (約450m) 小牧桃花台郵便局 徒歩11分 (約840m) 加藤内科こどもクリニック 徒歩8分 (約590m) ファミリーマート小牧篠岡店 徒歩9分 (約650m) 桃花台スマイルクリニック 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4435173 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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■会社案内■
＼不動産歴15年以上！小牧市で選ばれ続けている会社です！／
Google口コミ評価4.9！※2026年2月時点
駐車場10台以上可能！
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
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