【ネット未掲載のお土地もご提案します♪】建築条件なし！北西角地！接道幅10m以上！解体・更地渡し！
【区画図】
37.81坪の土地！
建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪
【外観】
開放感のある北西角地！
私道にも面しており落ち着いた暮らしをお求めの方におすすめです！
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【外観】 開放感のある北西角地！ 私道にも面しており落ち着いた暮らしをお求めの方におすすめです！ 
【前面道路含む現地写真】 5m幅の前面道路は、大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【外観写真】 解体更地渡しのため、解体費用不要！初期費用を抑えてマイホーム計画が立てやすいです♪ 
【外観写真】 建築条件なし×解体更地渡し！ 理想の住まいを一から自由にプランニングできます♪ 
【外観写真】 隣に大きな建物がないため、日当たりや風通しが良好です♪ 
【外観写真】 資産価値も高くなりやすい北西向きの角地！ 
【外観写真】 建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーで建てられます♪ -
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 私道に面した静かな住環境♪ 車通りが少なく、小さなお子様のいるご家庭にも安心です♪ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
主な特徴
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
前面棟無
角地
平坦地
更地渡
建築条件無
■アピールポイント■
・建築条件がないため、お好きなハウスメーカーで建てられます！
・間取りの自由度が上がる北西向きの角地！
・家族で過ごしやすい閑静な住宅の土地！
■周辺施設■
村中小学校 徒歩16分(約1217ｍ)
小牧西小学校 徒歩31分(約2467ｍ)
ヨシヅヤ大口店 徒歩23分(約1773ｍ)
ファミリーマート 小牧入鹿出新田店 徒歩14分(約1000ｍ)
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＼予約なしでも大歓迎／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【不動産歴15年以上！Google口コミ評価4.9】※2026年8月時点
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物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪33.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市大字西之島 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『布袋駅』 車9分(約3.5km) 名鉄犬山線『石仏駅』 車11分(約3.6km) 名鉄小牧線『小牧原駅』 車11分(約4.7km) 『藤ノ木橋』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公125㎡(37.81坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.97m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.10m |
| 私道 | 別:56.82㎡(持分 1/6) | セットバック | 無 |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 村中小学校 徒歩16分 (約1217m) | 中学区 | 小牧西中学校 徒歩31分 (約2467m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 村中小学校 徒歩15分 (約1160m) 小牧西中学校 徒歩28分 (約2180m) ファミリーマート小牧入鹿出新田店 徒歩12分 (約940m) セブンイレブン小牧三ツ渕店 徒歩15分 (約1170m) 堀尾跡公園 徒歩25分 (約2000m) ベジブル小牧店 徒歩23分 (約1800m) アウトレットSV家具 スーパーバリュー 大口店 徒歩23分 (約1790m) 小牧ようてい記念病院 徒歩22分 (約1690m) |
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| 備考 | ※私道負担有（土地面積とは別に56.82㎡：持分6分の1） ※西側道路に下水道管あり |
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| 物件番号 | 4596268 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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