【区画図】
【整形地】
整形地は無駄のない規則的な形状で建物配置がしやすく、土地を最大限に活用できます！
プランの自由度が高く見栄えも良いため、資産価値が高く評価されやすい魅力的な土地です！
【外観】
【南向きの土地】
南向きの土地は陽当たりが良く一日を通して明るく暖かな光が差し込みます！
家族が集まるリビングも明るく過ごしやすく、日中は電気をつけずとも明るいこともあり電気代の節約にもなります♪
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【外観】 【南向きの土地】 南向きの土地は陽当たりが良く一日を通して明るく暖かな光が差し込みます！ 家族が集まるリビングも明るく過ごしやすく、日中は電気をつけずとも明るいこともあり電気代の節約にもなります♪ 
【外観写真】 【建築条件無し】 広々73坪の土地！ 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニングできます♪ 家族の夢を形に、暮らしのスタイルに合わせたマイホームづくりを楽しめます！ 
【外観写真】 【通学しやすい立地】 小牧小学校まで徒歩9分、小牧中学校までは徒歩9分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため運転がしやすく、日々の交通ストレスが軽減されます！ また家の前が建物などで遮られることがなく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため大きな車の方でも車の出し入れがしやすく、駐車もスムーズ♪ 見通しが良いため安全性も高まります！ お子さまのいるご家庭でも安心して暮らせる快適な住環境です！
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
整形地
建築条件無
■アピールポイント■
南面道路で日当たり良好！
敷地面積73坪超！
確定測量渡し！
■周辺施設■
・小牧小学校まで徒歩9分(約700m)
・小牧中学校まで徒歩9分(約650m)
・MEGAドン・キホーテUNY小牧店まで徒歩8分(約600m)
・セブンイレブン小牧常普請１丁目店まで徒歩7分(約530m)
・マックスバリュ小牧駅西店まで徒歩9分(約710m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点！】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
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物件概要
| 価格 | 3,700万円 | 坪単価 | 坪50.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄小牧線『小牧口』 徒歩19分 (約1500m) 名鉄小牧線『小牧原』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 土地面積 | 244.45㎡(73.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約9.1m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・都市計画法53条の制限有 | ||
| 小学区 | 小牧小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 小牧中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小牧小学校 徒歩9分 (約700m) 小牧中学校 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート小牧市民病院店 徒歩6分 (約430m) 小牧市民病院 徒歩5分 (約370m) MEGAドン・キホーテUNY小牧店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン小牧常普請１丁目店 徒歩7分 (約530m) 小牧市役所 徒歩8分 (約590m) マックスバリュ小牧駅西店 徒歩9分 (約710m) ゲンキー小牧市民会館前店 徒歩11分 (約830m) V・drug堀の内店 徒歩8分 (約640m) |
||
| 備考 | ※確定測量渡し ※本物件の南側公道は都市計画道路となっており、将来本物件の公道境界から4～5ｍが収用予定であり、買収の対象となる可能性があります(事業計画は未定です) |
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| 物件番号 | 4722908 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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