【区画図】
【小牧市大字本庄字郷浦】
283.74㎡(85.83坪)の広々とした北東向きの角地♪
分筆も可能で、自分の理想を形にしやすいです！
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由に可能♪
【外観】
【小牧市大字本庄字郷浦】
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニングできます♪
家族の夢を形に、暮らしのスタイルに合わせたマイホームづくりを楽しめます！
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【外観】 【小牧市大字本庄字郷浦】 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニングできます♪ 家族の夢を形に、暮らしのスタイルに合わせたマイホームづくりを楽しめます！ 
【外観写真】 【南向きの土地】 南向きの土地は陽当たりが良く一日を通して明るく暖かな光が差し込みます！ 家族が集まるリビングも明るく過ごしやすく、日中は電気をつけずとも明るいこともあり電気代の節約にもなります♪ 
【外観写真】 【未掲載情報あり】 店舗限定でネット未掲載の土地情報もご紹介可能です！ 公開前の物件もチェックできるため、理想の住まい探しがぐっと進みます！ 気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【角地】 二方向が道路に面した角地は、採光と風通しに優れた心地よい住環境♪ 開放感のある立地で車の出し入れもしやすく、暮らしの快適さと安心感を高める魅力的な住まいです！ 
【外観写真】 【通学しやすい立地】 本庄小学校まで徒歩14分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため運転がしやすく、日々の交通ストレスが軽減されます！ また家の前が建物などで遮られることがなく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため大きな車の方でも車の出し入れがしやすく、駐車もスムーズ♪ 見通しが良いため安全性も高まります！ お子さまのいるご家庭でも安心して暮らせる快適な住環境です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
角地
建築条件無
■アピールポイント■
・日当たり、風通しが良好な角地♪
・経済的で安全性が高い都市ガス♪
・建築条件無しのためお好きなハウスメーカーで建てられます♪
・分筆可能！
■周辺施設■
・本庄小学校 徒歩14分(約1070m)
・味岡中学校 徒歩29分(約2280m)
・ファミリーマート小牧池之内陣配店 徒歩4分(約300m)
・法花寺公園 徒歩16分(約1250m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【不動産歴15年以上！Google口コミ評価4.9】※2026年8月時点
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物件概要
| 価格 | 3,196万円 | 坪単価 | 坪37.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市大字本庄 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『田県神社前駅』 車7分(約3.4km) 名鉄小牧線『味岡駅』 車7分(約2.6km) 名鉄小牧線『楽田駅』 車7分(約3.1km) |
||
| 土地面積 | 実283.74㎡(85.83坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.90m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約15.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・道路斜線制限有・隣地斜線制限有 | ||
| 小学区 | 本庄小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 味岡中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 本庄小学校 徒歩14分 (約1070m) 味岡中学校 徒歩29分 (約2280m) ファミリーマート小牧池之内陣配店 徒歩4分 (約300m) 法花寺公園 徒歩16分 (約1250m) 辻医院 徒歩18分 (約1400m) 小牧池之内郵便局 徒歩21分 (約1630m) ゲンキー本庄店 徒歩25分 (約1990m) サンドラッグ味岡店 徒歩28分 (約2220m) 名鉄小牧線『田県神社前』駅 徒歩31分 (約2470m) |
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| 備考 | ■分筆可能 | ||
| 物件番号 | 4845689 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩川 ロベルト耀
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