値下げ物件
【間取り】
1階の洋風和室は仕事用やお子様の遊び場にもぴったり♪
【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
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【外観】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！ 
【リビング】 ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！ 
【リビング】 リビングに吹抜けがあり、天井が高くなることで明るく開放感がある空間が広がります♪ 
【リビング】 広々としたLDKは、親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【キッチン】 おしゃれな雰囲気を演出するタイル調のキッチンとポップアップ天井！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【キッチン】 キッチンに窓があると換気が必要なときにすぐに風を通すことができるため、料理の匂いや熱気を逃がしやすいです！ -
【洗面所】 洗面所に収納があるとタオルや着替えをスムーズに取り出したり、日用品のストックを確保できるため使い勝手が良いです！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 玄関に外出用品やアウター類を収納することで、外出の準備が効率的になります♪ 
【玄関】 姿見付きのシューズボックスは出かける前に全身を確認できるため、服装や靴のコーディネートを整えるのに便利です！ 
【和室】 1階の洋風和室は客間、趣味部屋、お子様の遊び場などさまざまな用途に柔軟に対応できる空間となります！ -
【洋室】 デザイン性の高いアクセントクロスはをおしゃれな空間を演出し、自分好みのスタイルにお部屋をレイアウトしやすいです♪ 
【洋室】 各部屋に収納があり分かれているため、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます！ 
【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます♪ 
【外観写真】 スリットフェンス付きの玄関は、外からの視界を遮りプライバシーを保護しつつ風や光は通してくれます♪ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ -
【室内設備】 フラットなガラストップなので、吹きこぼれや油汚れもサッと拭くだけできれいになります。手間が少なく、清潔感を保ちやすいです！ 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【室内設備】 土間収納は靴だけでなく、傘、アウトドア用品、ベビーカーなど、外で使うアイテムをまとめて収納できます♪ 
【室内設備】 廊下にも収納を設けることで、溢れがちな日用品もすっきり収納することが出来ます♪ 
【室内設備】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・お子様の遊び場にも使える洋風和室！
・雨の日も安心のインナーバルコニー！
・大容量WIC等収納充実！
・ベビーカー等も置ける土間収納！
■周辺施設■
・古知野北小学校 徒歩14分(約1100m)
・北部中学校 徒歩27分(約2100m)
・セブンイレブン江南江森町南店 徒歩4分(約290m)
・ドラッグスギヤマ柏森店 徒歩12分(約930m)
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
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物件概要
| 価格 | 3,199万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市江森町西 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩27分 (約2100m) 名鉄犬山線『扶桑』 徒歩42分 (約3300m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119476号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.45㎡ |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 163.34㎡(49.41坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | 要：4.32㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩14分 (約1100m) 北部中学校 徒歩27分 (約2100m) セブンイレブン江南江森町南店 徒歩4分 (約290m) タチヤ 扶桑店 徒歩11分 (約860m) 江南宮後郵便局 徒歩12分 (約900m) ドラッグスギヤマ柏森店 徒歩12分 (約930m) ミニストップ江南高屋町店 徒歩13分 (約990m) カルコス扶桑町 徒歩15分 (約1190m) トップワン江南店 徒歩17分 (約1310m) スギドラッグ 柏森駅南店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4640480 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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■会社案内■
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駐車場10台以上可能！
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
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