値下げ物件
【間取り】
1階に客間としても使える和室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪
【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
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【外観】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ 
【リビング】 リビングに吹抜けがあり天井が高くなることで視界が開かれ、開放感が生まれます！ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ 
【収納】 可動棚付きのパントリーは、食器類などを一目でわかりやすく収納出来ます♪ 
【洗面所】 見せる収納で自分好みにアレンジできるオープンサニタリー！ -
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【和室】 畳の部屋は、客間、寝室、食事スペースなど、用途に合わせて簡単に使い分けることができます！ 
【和室】 畳のやわらかな肌ざわりと、木のぬくもりある香りが心をほぐし、和室ならではの落ち着いたリラックス空間を演出します♪ 
【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ 
【洋室】 各部屋に収納があり分かれているため、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます！ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ -
【その他室内】 開放的なリビング吹抜！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日光浴やガーデニングに適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです！ 
【玄関】 
【庭】 中庭テラスは子ども用の簡易プールや、ペットが遊べる小さな砂場を設けるなど、家族で楽しめるスペースになります♪ 
【庭】 お子様との外遊びや、バーベキューグリルを設置して週末のアウトドアを楽しむことも可能です♪ 
【庭】 コンテナガーデンなどを取り入れ、トマトや苺などの作物を育てて家庭菜園をすることもできます♪ 
【駐車場】 並列3台分と駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです！ -
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【発電・温水設備】 残り湯を再利用して温め直すことで、新たにお湯を張る必要がなく、水道代を抑えることができます♪ 
【室内設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【その他設備】 帰宅時に汚れを室内に持ち込まず、立ったまま楽な姿勢で手洗い、ペットの足洗い、靴・泥汚れの洗浄がすぐにできる玄関前水栓！ 
【その他設備】 将来電気自動車を購入した際に自宅で充電ができるため、公共の充電スタンドに行く手間が省けます！ 
【構造】 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 -
【構造】 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います！ 
【構造】 信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を全棟第三者評価(BELS)で実施しています。 
【構造】 2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。 
【構造】 2022年4月1日に等級6が新設されたことに併せて、これまでの等級5から「一次エネルギー消費量等級6」を全棟で基準としました。 
【構造】 国が定めた耐震等級で最高の3を取得。 建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
中庭
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
プールや食事を楽しめる中庭テラス！
来客用としても使える和室あり！
可動棚付きパントリー収納！
■周辺施設■
・古知野北小学校 徒歩3分(約180m)
・北部中学校 徒歩12分(約930m)
・ゲンキー高屋店 徒歩15分(約1130m)
・MEGAドン・キホーテＵＮＹ江南店 徒歩20分(約1530m)
・イオンモール扶桑 徒歩23分(約1830m)
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市和田町本郷 (3号棟) | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩28分 (約2200m) 名鉄犬山線『扶桑』 車11分(約4.2km) 名鉄犬山線『江南』 車8分(約3.2km) |
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| 建物面積 | 102.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC117566号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 176.28㎡(53.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩3分 (約180m) 北部中学校 徒歩12分 (約930m) 江南厚生病院 徒歩15分 (約1160m) ゲンキー高屋店 徒歩15分 (約1130m) 草井郵便局 徒歩15分 (約1150m) スギドラッグ 般若店 徒歩16分 (約1220m) セブンイレブン江南村久野町平松店 徒歩14分 (約1060m) スギ薬局高屋店 徒歩17分 (約1350m) MEGAドン・キホーテＵＮＹ江南店 徒歩20分 (約1530m) イオンモール扶桑 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | ※土地面積の他に別途新宅地16.40㎡があります | ||
| 物件番号 | 4647984 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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■会社案内■
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