値下げ物件
【間取り】
全室6帖以上のゆとりある間取り♪
リビングの吹抜はお部屋全体を明るくしてくれます♪
【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
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【外観】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！ 
【リビング】 リビングに吹抜けがあり、天井が高くなることで明るく開放感がある空間が広がります♪ 
【リビング】 21.6帖のリビングは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます♪ 
【リビング】 リビングに折り上げ天井を設置することで、奥行きのある空間を実現できます！ 
【リビング】 リビングに収納があることによりお家の収納力がアップし、急な来客があった際にも安心です♪ 
【キッチン】 キッチンの横には棚があり、おしゃれな観葉植物や小物など自分好みに置くことが出来ます♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンはリビングにいる家族の様子を見ながら調理できるため、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです♪ -
【キッチン】 キッチンに窓があると換気が必要なときにすぐに風を通すことができるため、料理の匂いや熱気を逃がしやすいです！ 
【キッチン】 棚付きのパントリーは、食器類や調理器具などを一目でわかりやすく収納出来ます♪ 
【洗面所】 洗面室の勝手口は洗濯物やゴミをそのまま外に持っていくことが出来るため家事効率が上がります♪ 
【洗面台】 アクセントクロスが特徴的なオープンサニタリー♪ 広々とした洗面台は朝の準備もしやすいです♪ 
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスは靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ -
【玄関】 姿見付きのシューズボックスは出かける前に全身を確認できるため、服装や靴のコーディネートを整えるのに便利です！ 
【洋室】 スタイリッシュで高級感のある雰囲気が漂うアクセントクロス♪ 
【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ 
【ウォークインクローゼット】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！ 
【バルコニー】 インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます♪ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ -
【室内設備】 フラットなガラストップなので、吹きこぼれや油汚れもサッと拭くだけできれいになります。手間が少なく、清潔感を保ちやすいです！ 
【その他設備】 開放感あるリビング吹抜は、お部屋全体が明るくなり日中は電気をつけなくとも過ごすこともでき電気代の節約にもなります♪ 
【室内設備】 パントリーは食品の収納スペースが増えるため、共働きや大家族で、まとめ買いをよくする方におすすめです！ 
【その他設備】 玄関横の水道はガーデニングや洗車などにも使用でき便利です♪ 
【室内設備】 リビングにあるカウンター付き収納は、日用品やよく使用する小物を置くことで暮らしやすい環境を整えられます♪ 
【構造】 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 
【構造】 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います！ -
【構造】 信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を全棟第三者評価(BELS)で実施しています。 
【構造】 2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。 
【構造】 2022年4月1日に等級6が新設されたことに併せて、これまでの等級5から「一次エネルギー消費量等級6」を全棟で基準としました。 
【構造】 国が定めた耐震等級で最高の3を取得。 建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
L字型バルコニー
インナーバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・開放感がうまれるリビング吹抜♪
・パントリーは食器類や食材のストックに便利♪
・天候に左右されず洗濯干しが出来るインナーバルコニー♪
■周辺施設■
・古知野北小学校 徒歩17分(約1310m)
・北部中学校 徒歩29分(約2250m)
・セブンイレブン江南江森町南店 徒歩4分(約310m)
・ドラッグスギヤマ柏森店 徒歩12分(約950m)
物件情報を知りたい方は『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですのでお気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
無料ドリンクのサービスもございます！
毎月イベント開催中！イベントついでに是非ご相談ください！
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市江森町西 （4号棟） | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄犬山線『扶桑』 車10分(約3.5km) |
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| 建物面積 | 実107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC116813号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
||
| 土地面積 | 実174.06㎡(52.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩17分 (約1310m) 北部中学校 徒歩29分 (約2250m) セブンイレブン江南江森町南店 徒歩4分 (約310m) 江南自動車学校 徒歩4分 (約310m) タチヤ 扶桑店 徒歩11分 (約880m) 江南宮後郵便局 徒歩12分 (約920m) ドラッグスギヤマ柏森店 徒歩12分 (約950m) ミニストップ江南高屋町店 徒歩13分 (約1010m) 柏森駅前郵便局 徒歩15分 (約1190m) トップワン江南店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ・建物面積：バルコニー面積6.62平米含 ・容積率：前面道路幅員制限 ・北側建築基準法外通路 |
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| 物件番号 | 4638542 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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■会社案内■
＼不動産歴15年以上！小牧市で選ばれ続けている会社です！／
Google口コミ評価4.9！※2026年2月時点
駐車場10台以上可能！
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
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