【間取り】
1階の8帖の和室は客間や仕事用としても使用できます♪
全室南向きのため陽当りも良好です♪
【外観】
庭付きの4LDK♪
光ヶ丘小学校まで徒歩5分など住みやすい周辺環境です♪
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【外観】 庭付きの4LDK♪ 光ヶ丘小学校まで徒歩5分など住みやすい周辺環境です♪ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ 
【リビング】 縦長のリビングはどこにいてもLDK全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握できるため小さなお子様がいるご家庭でも安心です！ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【キッチン】 キッチンに窓があると換気が必要なときにすぐに風を通すことができるため、料理の匂いや熱気を逃がしやすいです！ 
【洗面所】 洗濯パンがあることで洗濯機が設置しやすく、万が一の水害時にも被害を抑えることが出来ます！ 
【洗面台】 三面鏡付き洗面台は鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ -
【浴室】 浴室に窓があるため定期的に換気ができ、湿気を逃がしてカビを防止することができます♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 ガラス窓付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります！ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【和室】 畳の部屋は、客間、寝室、食事スペースなど、用途に合わせて簡単に使い分けることができます！ 
【和室】 畳のやわらかな肌ざわりと、木のぬくもりある香りが心をほぐし、和室ならではの落ち着いたリラックス空間を演出します♪ 
【収納】 深さと幅があるため、布団や季節物の衣類、大型の道具などを一度に多く収納することが可能です！ -
【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ 
【洋室】 各部屋に収納があり分かれているため、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます！ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽当りがよく、洗濯物が乾きやすいです♪ 
【庭】 広い庭ではお子様との外遊びや、バーベキューグリルを設置して週末のアウトドアを楽しむことも可能です♪ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！（車種によります） 
【室内設備】 キッチンに勝手口があると外にゴミ箱を置くことができ、キッチンの臭いも気になりません！移動も短くて済むため家事効率が上がります！ -
【室内設備】 深めのシンクは水撥ねがしづらく、食器類を多く置けるため毎日の洗い物のストレスを軽減します♪ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【発電・温水設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【室内設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK18畳以上
和室
2面採光
出窓
フローリング
一部フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
■アピールポイント■
・1階の和室は客間や仕事部屋にもピッタリ♪
・2階にも洗面台があり、朝の準備もしやすい！
・全室収納付きでお部屋がすっきり♪
・キッチンに勝手口があるため、生ごみの匂いも気になりにくいです♪
■周辺施設■
・光ヶ丘小学校 徒歩5分(約400m)
・光ヶ丘中学校 徒歩6分(約450m)
・造形大学前簡易郵便局 徒歩12分(約940m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点！】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
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物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市光ケ丘４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『味岡』 車14分(約7.1km) 名鉄小牧線『小牧原』 車15分(約7.1km) 名鉄小牧線『田県神社前』 車17分(約8.0km) 名鉄バス『「光ヶ丘４丁目」停』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 実211.96㎡(64.11坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・砂防法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 光ヶ丘小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 光ヶ丘中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光ヶ丘小学校 徒歩5分 (約400m) 光ヶ丘中学校 徒歩6分 (約450m) 造形大学前簡易郵便局 徒歩12分 (約940m) 桃花台中央公園 徒歩18分 (約1400m) 市民四季の森 徒歩21分 (約1680m) ファミリーマート小牧桃花台城山店 徒歩21分 (約1670m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩25分 (約1940m) ホームセンターバロー桃花台店 徒歩25分 (約1980m) 新井内科クリニック 徒歩10分 (約790m) 加藤内科こどもクリニック 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | ◆2026年3月リフォーム予定 キッチン・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、フローリング上貼、クロス貼替、CF貼替(トイレ・洗面・脱衣所)、コンセント・スイッチ交換、畳表替、障子・襖貼替、外壁塗装、ハウスクリーニング、樹木伐採・剪定、カーポートと倉庫撤去、謀議工事等 |
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| 物件番号 | 4589604 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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売却に関してもお気軽にお問い合わせください！
■会社案内■
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駐車場10台以上可能！
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