【区画図】
【小牧市桃ケ丘1丁目】
215.64㎡ (65.23坪)の北西向きの整形地！
建築条件なしのためお好きなハウスメーカーで建築できます♪
スーパー、コンビニ、小・中学校徒歩圏内！充実した生活！
【外観】
【小牧市桃ケ丘1丁目】
広々65.23坪！
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニングできます♪
家族の夢を形に、暮らしのスタイルに合わせたマイホームづくりを楽しめます！
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【外観】 【小牧市桃ケ丘1丁目】 広々65.23坪！ 建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで自由にプランニングできます♪ 家族の夢を形に、暮らしのスタイルに合わせたマイホームづくりを楽しめます！ 
【外観写真】 【未掲載情報あり】 店舗限定でネット未掲載の土地情報もご紹介可能です！ 公開前の物件もチェックできるため、理想の住まい探しがぐっと進みます！ 気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【整形地】 整形地は無駄のない規則的な形状で建物配置がしやすく、土地を最大限に活用できます！ プランの自由度が高く見栄えも良いため、資産価値が高く評価されやすい魅力的な土地です！ 
【外観写真】 【未掲載情報あり】 店舗限定でネット未掲載の土地情報もご紹介可能です！ 公開前の物件もチェックできるため、理想の住まい探しがぐっと進みます！ 気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 【通学しやすい立地】 桃ヶ丘小学校まで徒歩5分、桃陵中学校までは徒歩6分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 大型車の通行が少なく、静かで落ち着いた環境が魅力です♪ 小さなお子さんがいるご家庭でも安心して暮らせます！ 車がスピードを出しにくく、交通事故のリスクも低減される安全な住環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 交通量が少なく静かな環境のため、歩行者や高齢者、お子様にも安心の立地です♪ 周辺の騒音も少ないため、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな毎日を過ごしたい方にぴったりの住環境です！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
整形地
建築条件無
■アピールポイント■
・建築条件なしで好きなハウスメーカーで建築可能！
・敷地面積約65坪！
・徒歩圏内にスーパー、コンビニ有で生活が豊かに！
・小・中学校徒歩3分で通いやすい！
■周辺施設■
・桃ヶ丘小学校 徒歩5分(約390m)
・桃陵中学校 徒歩6分(約440m)
・ファミリーマート小牧桃花台城山店 徒歩5分(約370m)
・MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩6分(約420m)
物件情報を知りたい方は『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎／
当店ではネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能です！お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【不動産歴15年以上Google口コミ評価4.9】※2026年8月時点
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物件概要
| 価格 | 1,760万円 | 坪単価 | 坪27.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市桃ケ丘１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧原駅』 車10分(約5.2km) 名鉄小牧線『味岡駅』 車11分(約4.7km) 名鉄小牧線『楽田駅』 車12分(約5.7km) 名鉄バス『「桃ケ丘一丁目停」』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 215.64㎡(65.23坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 桃ヶ丘小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃ヶ丘小学校 徒歩5分 (約390m) 桃陵中学校 徒歩6分 (約440m) ロッテリア小牧ピアーレ店 徒歩8分 (約620m) 桃花台スマイルクリニック 徒歩4分 (約280m) 小牧桃花台郵便局 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート小牧桃花台城山店 徒歩5分 (約370m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩6分 (約420m) 小牧古雅郵便局 徒歩10分 (約730m) V・drug桃花台店 徒歩13分 (約1000m) ナフコ不二屋 桃花台店 徒歩14分 (約1070m) |
||
| 備考 | ※司法書士は売主指定 | ||
| 物件番号 | 4904466 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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