【間取り】
【4LDK】
1階に客間としても使える和室があり、プライベートスペースをしっかり分けられる間取りです！
独立した居室としても利用でき、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです！
【外観】
【江南市般若町南山】
ドラックストアまで徒歩5分とちょっとしたお買い物がしやすい立地♪
しっかりとした門戸の奥には並列2台分のスペースがあり、家族でも暮らしやすい環境です♪
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【外観】 【江南市般若町南山】 ドラックストアまで徒歩5分とちょっとしたお買い物がしやすい立地♪ しっかりとした門戸の奥には並列2台分のスペースがあり、家族でも暮らしやすい環境です♪ 
【外観写真】 【南向きの土地】 南向きの土地は陽当たりが良く一日を通して明るく暖かな光が差し込みます！ 家族が集まるリビングも明るく過ごしやすく、日中は電気をつけずとも明るいこともあり電気代の節約にもなります♪ 
【外観写真】 【駐車場 並列2台分】 並列2台分の駐車スペースがあり荷物の積み下ろしがしやすく日常の動線がとても快適です！ 車同士の距離もゆとりがあり、ドアの開閉も安心♪ 家族で車を使う暮らしにぴったりです！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 大型車の通行が少なく、静かで落ち着いた環境が魅力です♪ 小さなお子さんがいるご家庭でも安心して暮らせます！ 車がスピードを出しにくく、交通事故のリスクも低減される安全な住環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 交通量が少なく静かな環境のため、歩行者や高齢者、お子様にも安心の立地です♪ 周辺の騒音も少ないため、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな毎日を過ごしたい方にぴったりの住環境です！ 
【その他設備】 【和室】 客間・寝室・食事など様々な用途で使用することができ、畳は湿度調整にも優れています！ 柔らかな肌ざわりと木の香りが心をほぐし、和室ならではの落ち着きと安らぎに満ちた空間を生み出します♪ 
【その他設備】 【2WAYバルコニー】 2つの部屋から直接アクセスできるため、動線がスムーズに！ 洗濯物の出し入れや着替えの移動もラクに行えます！ 家事効率がアップし、家族分の大量の洗濯干しもしやすくなります♪ -
【発電・温水設備】 【オール電化】 ガスを使わず電気で調理・給湯・暖房を行うため、安全性が高く安心して暮らせます♪ 長期的な光熱費の削減にもつながり、家計に優しく環境にも配慮したスマートな住まいのスタイルです！ 
【室内設備】 【全室収納付き】 全ての部屋に収納が備わっているため、家族ごとに持ち物を分けて整理しやすく、生活空間をすっきり保てます！ 日々の片付けがしやすく、暮らしのリズムが整いやすい嬉しいポイントです♪ 
【防犯設備】 【シャッター付き雨戸】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます！ また外部からの衝撃や飛来物から家屋を守り、防犯性も向上します♪ 
【その他設備】 【駐車場 並列2台分】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 車を出し入れする際にバックや切り返しも少なくなるため、駐車が楽になります♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
2面採光
全室2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
2WAYバルコニー
庭
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
南向
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
■アピールポイント■
・経済的で安全性の高いオール電化！
・仕事用や客間としても活用できる和室が2部屋♪
・洗濯干しもしやすい2部屋から出入りが出来るバルコニー♪
・並列2台分の駐車場♪
■周辺施設■
・古知野北小学校 徒歩18分(約1380m)
・北部中学校 徒歩23分(約1830m)
・スギドラッグ 般若店 徒歩5分(約330m)
・イオンモール扶桑 徒歩11分(約830m)
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＼予約なしでも大歓迎／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【不動産歴15年以上！Google口コミ評価4.9】※2026年8月時点
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物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市般若町南山 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『扶桑駅』 車8分(約2.7km) 名鉄犬山線『柏森駅』 車9分(約3.1km) 名鉄犬山線『木津用水駅』 車9分(約4.4km) |
||
| 建物面積 | 89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・トイレ 【内装】2026年10月予定 床 ・全室クロス |
||
| 土地面積 | 120.02㎡(36.30坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約3.3m 間口 約6.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩18分 (約1380m) 北部中学校 徒歩23分 (約1830m) スギドラッグ 般若店 徒歩5分 (約330m) トランポリンパークMr.JUMP扶桑 徒歩6分 (約440m) イオンモール扶桑 徒歩11分 (約830m) セブンイレブン 扶桑南山名店 徒歩15分 (約1170m) 草井郵便局 徒歩18分 (約1380m) 木曽川扶桑緑地公園 徒歩20分 (約1590m) スイトピア江南 徒歩24分 (約1870m) 扶桑町図書館 徒歩23分 (約1830m) |
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| 備考 | ■リフォーム内容（2026年10月下旬完了予定） システムキッチン交換、トイレ本体交換、ウォシュレット交換、クロス張替、畳表替、襖張替、ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4856368 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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