【間取り】
【3LDK】
全室収納付きで、空間を広々使えるゆとりのある間取り♪
各部屋に収納スペースが確保されているため、荷物がすっきり片付き、家具の配置もしやすく生活空間を最大限に活用できます！
【外観】
【14階建て4階部分】
桃ケ丘小学校まで徒歩10分、桃陵中学校までは徒歩10分と通学時間が短く、子どもたちの負担も軽減されます♪
送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！
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【外観】 【14階建て4階部分】 桃ケ丘小学校まで徒歩10分、桃陵中学校までは徒歩10分と通学時間が短く、子どもたちの負担も軽減されます♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！ 
【リビング】 【大きな窓】 大きな窓と光沢のある床が、部屋全体を明るく広く見せてくれます！ 自然光がたっぷり差し込み、開放的な空間に♪ 汚れも目立ちにくく掃除がしやすいので、毎日気持ちよく過ごせます！ 
【リビング】 【アクセントクロス】 落ち着いたトーンのアクセントクロスは、リビングに洗練された空気を演出し、木目調の家具や観葉植物とも相性がよく、自然のぬくもりを感じられるうような心地よい空間となります♪ 
【リビング】 【LDK15.7】 扉を開放することで、リビングと和室を1部屋として使用することもできます♪ 家事をしながら、和室で遊ぶお子様をも見守ることが出来たり、お昼寝スペースとしても活用できます！ 
【キッチン】 【カウンターキッチン】 リビングにいる家族の様子を見ながら調理でき、お子様がいるご家庭でも家事がしやすいです♪ 配膳や後片付けも食卓までの距離が近いため、カウンター越しにすぐ運ぶことが出来ます♪ 
【キッチン】 【キッチン】 調理スペースにコンセントがあると、家電をすぐ使えて作業効率が上がり、配線が散らからず安全性も向上します！ 下ごしらえや同時調理がしやすく、キッチンの使い勝手が大きく変わります♪ 
【洗面所】 【室内洗濯機置き場】 洗濯パン付きなら洗濯機の設置もスムーズで、万が一の水漏れ時にも被害を最小限に抑えられます！ 外出時や夜間など不在時にも安心して使用しやすく便利です！ -
【洗面台】 【洗面台】 ワイドな一面鏡は、顔まわりだけでなく全体を広く映せるため、身支度がしやすく快適です♪ 空間を広く見せる効果もあり、洗面所を明るく開放的な印象にしてくれる便利な設備です！ 
【浴室】 【浴室】 浴室の物干し竿は雨の日でも室内で洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずにお洗濯ができます♪ また家族全員分の洗濯物を一気に干したい時や、下着類など外に干しにくい際にも重宝します♪ 
【トイレ】 【トイレ収納】 収納があることでトイレットペーパーのストックや掃除用具、芳香剤などをすっきり整理できます！ 見た目も清潔で使いやすく、衛生面が気になる場でも毎日気持ちよく過ごせる快適な空間に♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量で靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ またゆとりをもって収納をすることが出来るため、湿気を逃してくれます♪ 
【納戸】 【納戸】 書斎や物置などライフスタイルに応じて自由に使える納戸！ 季節物の衣類や布団、趣味のグッズなど、普段使わない物を置いたりすることで、居住スペースを整理された印象に保つことができます！ 
【和室】 【和室】 客間・寝室・食事など様々な用途で使用することができ、畳は湿度調整にも優れています！ 柔らかな肌ざわりと木の香りが心をほぐし、和室ならではの落ち着きと安らぎに満ちた空間を生み出します♪ 
【洋室】 【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ ソファやテレビ台を設置して家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります！ -
【洋室】 【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ また家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもできます！ 
【収納】 【押入】 奥行きと幅のある押し入れは、布団や季節物の衣類、大型の道具までしっかり収納できる頼もしいスペース♪ 和室ならではの落ち着いた雰囲気と調和し、すっきり片付いた心地よい空間を保てます♪ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々とした空間は、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーまで一箇所に収納可能！ ゆったりした空間で整理しやすく、衣類のしわや傷みを防いで長持ちしやすい快適な収納です♪ 
【収納】 【廊下収納】 廊下にも収納を設けることで、溢れがちな日用品もすっきり収納することが出来ます♪ 生活導線に収納を配置することで取り出しやすく、必要な物をすぐに手に取れる動線が確保されます！ 
【バルコニー】 【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽当りがよく、洗濯物が乾きやすいです♪ 陽当たりが良いため、日光浴やガーデニングの使用にも適しており、外の空気を楽しむ場として活用しやすいです！ 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、室内干しが出来て便利です♪ 特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 暖房機能を使ば、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショック予防にもなります♪ 
【発電・温水設備】 【追焚機能】 追焚機能があれば、お湯が冷めてもボタンひとつで温め直すことが出来るため、忙しい家事の合間に使用するなど便利です！ 家族の入浴時間がずれてもいつでもあたたかいお風呂に入ることができます♪ -
【室内設備】 【浄水器付き水栓】 水道の蛇口に浄水機能が一体化されているため、ペットボトルの水を買わずに飲み水として使用することが出来ます！ 水道水の不純物を除去し、安全で美味しい水を家庭で簡単に利用できます♪ 
【室内設備】 【三口コンロ】 強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができる三口コンロ！ 大人数分の料理を手早く準備する際にも便利で、大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 モニター付きインターホンなら、来訪者の顔を確認してから対応できて安心♪ セールス対策にも役立ち、毎日の暮らしに安全と快適さをプラスしてくれる設備です！ 
【防犯設備】 【玄関】 玄関前に門扉を設けた安心の設計。 外部からの視線や侵入を防ぎ、マンションながら高い防犯性と落ち着いた暮らしを実現します！ 独立性のあるアプローチで、戸建てのような特別感を味わえます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
和室
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
■アピールポイント■
・書斎や物置にもなる納戸♪
・衣類以外もすっきり収納できるWIC♪
・リビングと続き間にもなる和室はお子様の遊び場としても便利です♪
■周辺施設■
・桃ヶ丘小学校 徒歩9分(約690m)
・桃陵中学校 徒歩12分(約890m)
・ホームセンターバロー桃花台店 徒歩4分(約250m)
・MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩5分(約400m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【不動産歴15年以上！Google口コミ評価4.9】※2026年8月時点
キッズコーナーやベビーベッドもあるため、お子様連れの方も安心♪
早朝や仕事終わりの平日、もちろん土日も営業しております！
毎月無料イベントも開催中！
不動産の購入なら是非ハウスドゥ小牧にお任せください！
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市古雅１丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『楽田駅』 車10分(約4.9km) 名鉄小牧線『味岡駅』 車11分(約4.3km) 名鉄小牧線『小牧原駅』 車11分(約5.0km) 小牧巡回バスこまくる『『篠岡児童館前』停』 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 82.03㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・洗面・給湯器 【内装】2026年07月 床 |
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| 総戸数 | 153戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)02月築 | 建物構造 | SRC ルーフィング葺 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 桃ヶ丘小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 6,710円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桃ヶ丘小学校 徒歩9分 (約690m) 桃陵中学校 徒歩12分 (約890m) ホームセンターバロー桃花台店 徒歩4分 (約250m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩5分 (約400m) ピアーレクリニック 徒歩14分 (約1070m) 小牧古雅郵便局 徒歩6分 (約450m) 小牧桃花台郵便局 徒歩9分 (約710m) 加藤内科こどもクリニック 徒歩8分 (約590m) 桃花台中央公園 徒歩15分 (約1150m) |
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| 備考 | ■ペット不可 ■駐車場：5000円～14000円 ■トランクルーム：0.38㎡ ■リフォーム内容（2026年7月） システムキッチン、UB（浴暖付）、洗面化粧台（鏡既存）新規交換、2洋室カーペット、洗面室CF、網戸貼替、畳表替え、クロスメイク、洗濯パン、洗濯蛇口、キッチン天井照明器具新規交換、スイッチコンセント交換、給湯器令和元年交換、ハウスクリーニング他 |
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| 物件番号 | 4819098 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：吉村 美咲
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