【間取り】
2階の洋室は全室6帖以上で、大きな家具を置いてもゆったりと過ごせます♪
【外観】
白い外壁は光を反射し、空間を広く明るく見せる効果があります。そのため清潔感や開放感を演出できます！
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【外観】 白い外壁は光を反射し、空間を広く明るく見せる効果があります。そのため清潔感や開放感を演出できます！ 
【区画図】 本物件は6号棟です 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ 
【リビング】 リビングのカウンタースペースはお仕事やお子様の宿題用、読書用などのデスクとして活用できます♪ 
【キッチン】 システムキッチンは調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、収納力と収納のしやすさを同時に備えています！ 
【収納】 リビングに収納があることによりお家の収納力がアップし、急な来客があった際にも安心です♪ 
【洗面所】 三面鏡付き洗面台は鏡の裏に大容量の収納があり、収納物を隠すことが出来ます！ -
【浴室】 浴室に物干し竿があるため室内で洗濯物を干すことができ、 雨の日や寒い季節など、外に干すことが難しい場合に重宝します！ 
【トイレ】 温水洗浄便座は、トイレットペーパーの使用量を減らせるため、経済面でも環境面でもメリットがあります♪ 
【和室】 畳の部屋は、客間、寝室、食事スペースなど、用途に合わせて簡単に使い分けることができます！ 
【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ 
【洋室】 各部屋に収納があり分かれているため、家族構成やライフスタイルに合わせて使い方を簡単に変えることができます！ 
【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ 
【収納】 扉付きのクローゼットは中を隠せるため、生活感を抑えた洗練された印象を保ちやすいです！ -
【バルコニー】 バルコニーの幅が広く、洗濯物を広いスペースに余裕を持って干せるため、風通しが良く効率的に乾かせます！ 
【収納】 廊下にも収納を設けることで、溢れがちな日用品もすっきり収納することが出来ます♪ 
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【庭】 広い庭ではお子様との外遊びや、バーベキューグリルを設置して週末のアウトドアを楽しむことも可能です♪ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【室内設備】 冷めたお湯を再加熱できるため、家族の入浴時間がバラバラでも、常に快適な温度でお風呂を楽しめます♪ -
【室内設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 温水洗浄便座は便座を暖かく保てるため、冬場でも座ったときにヒヤッとせず快適に使用できます！ 
【室内設備】 温水洗浄便座は便座を暖かく保てるため、冬場でも座ったときにヒヤッとせず快適に使用できます！ 
【室内設備】 収納がありトイレットペーパーのストック、掃除用具、芳香剤などを整理整頓できるため、トイレをすっきり保つことができます。 
【防犯設備】 雨戸とシャッターを組み合わせることで、強風や大雨などの悪天候にもより効果的に対応できます。家屋の保護能力が向上します！ 
【構造】 鍵を取り出さなくてもカードやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電池錠を採用しています。手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ便利です。 
【構造】 特殊金属膜が適度な遮熱効果を発揮して、夏の熱気をカット、冬の暖気もガードする住宅用高遮熱断熱複層ガラスです。 -
【構造】 耐久性に優れたアルミと、熱が伝わりにくい樹脂を採用した複合構造樹脂を使用しています。温度差により発生する結露を抑え、結露による内装材の腐食を防ぎ、住宅の長寿命化に貢献します。 
【構造】 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。 
【構造】 土台スペーサーによる換気方式を採用。建物全周にわたるスリット換気で床下全体をムラなく換気し、土台がコンクリートから浮くため湿気が伝わりにくく、土台の耐久性を高める上でも有効で長期にわたって安心です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・仕事部屋にもお子様の遊び場にもなる1階の和室♪
・ガーデニングや外遊びが楽しめる南向きの庭付き♪
・食洗機など設備が充実♪
・並列2台分の駐車が可能♪
■周辺施設■
・古知野東小学校 徒歩11分(約810m)
・古知野中学校 徒歩11分(約880m)
・セブンイレブン宮後町砂場店 徒歩3分(約230m)
・中央公園 徒歩5分(約400m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市宮後町砂場東 （6号棟） | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩17分 (約1360m) 名鉄犬山線『布袋』 車6分(約2.6km) 名鉄犬山線『柏森』 車7分(約2.5km) |
||
| 建物面積 | 実100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC102761号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実132㎡(39.93坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】5江建第1-1号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 水防法 | ||
| 小学区 | 古知野東小学校 徒歩13分 (約990m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野東小学校 徒歩11分 (約810m) 古知野中学校 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン宮後町砂場店 徒歩3分 (約230m) 中央公園 徒歩5分 (約400m) 江南市民文化館 徒歩8分 (約630m) 江南休日急病診療所 徒歩9分 (約720m) 江南宮後郵便局 徒歩9分 (約680m) セブンイレブン江南駅北店 徒歩10分 (約770m) ワークマン愛知江南店 徒歩11分 (約820m) V・drag江南店 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | ■制限事項 最低敷地面積120平米、愛知県暴力団排除条例、農地法、特定都市河川浸水被害対策法、江南市宅地開発等に関する指導要綱、江南市宅地開発等に関する指導要綱細則、都市再生特別措置法(都市機能誘導区域内・居住誘導区域内)、公有地拡大推進法 愛知県屋外広告物条例、都市計画施設等の区域内 |
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| 物件番号 | 4638203 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 空
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■会社案内■
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