【間取り】
1階の洋風和室はお子様用や仕事部屋にも使用できます♪
【外観】
北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内や駐車している車の温度が高くなりにくく、エアコンの効率も向上します！
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【外観】 北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内や駐車している車の温度が高くなりにくく、エアコンの効率も向上します！ 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！ 
【その他設備】 1階の洋風和室は、客間、寝室、食事スペースなど、用途に合わせて簡単に使い分けることができます！ 
【その他設備】 並列で駐車が可能なため両方の車が独立して駐車でき、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 
【室内設備】 生活用品を納戸に収納することで、居住スペースをシンプルで整理された印象に保つことができます！ -
【防犯設備】 防犯カメラの存在自体が犯罪の発生を抑制する効果があり、安全性が高まります！ 
【その他設備】 バルコニーの幅が広く、洗濯物を広いスペースに余裕を持って干せるため、風通しが良く効率的に乾かせます！ 
【冷暖房・空調設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【構造】 耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。 
【構造】 耐風等級２は500年に一度発生する暴風（の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊せず、50年に一度発生する暴風の1.2倍の力に対して損傷しない程度とされています。 
【構造】 最高位である、一次エネルギー消費量等級6とは、上でもお伝えしたようにBEI基準値が0.8以下と最も厳しい基準をクリアしたことを示します。 
【構造】 劣化対策等級3は劣化対策により、建物が限界を迎えるまでの期間が3世代以上である場合に認められ75～90年にわたって大規模な改修工事が不要となる劣化対策が必要です。 -
【構造】 維持管理対策等級とは、給排水管や給湯管、ガス管などの維持管理をしやすくするための対策を評価するものです。等級3は最高等級です。 
【構造】 等級3は最高等級であり、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないです。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
制震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・お子様用や仕事部屋にもなる1階の洋風和室！
・8帖の収納付きの洋室は寝室にピッタリ♪
・書斎や物置にもなる2階の納戸♪
・4台分の駐車場完備！
■周辺施設■
・門弟山小学校 徒歩4分(約310m)
・古知野中学校 徒歩19分(約1520m)
・V・drag江南北店 徒歩6分(約440m)
・ローソン江南団地南店 徒歩9分(約650m)
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点！】※2026年2月時点
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市飛高町栄 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩26分 (約2080m) 名鉄犬山線『柏森』 車13分(約4.1km) 名鉄犬山線『布袋』 車13分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-02554-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 207.02㎡(62.62坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 門弟山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩19分 (約1512m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 門弟山小学校 徒歩4分 (約310m) 古知野中学校 徒歩19分 (約1520m) ゲオ江南飛高店 徒歩4分 (約290m) V・drag江南北店 徒歩6分 (約440m) ローソン江南団地南店 徒歩9分 (約650m) らんぷ江南店 徒歩10分 (約730m) 西友江南店 徒歩9分 (約650m) コスモス村久野店 徒歩9分 (約660m) JA愛知北江南支店 徒歩9分 (約710m) クリエイト江南高屋店 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4660993 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 空
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■会社案内■
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