【間取り】
1階に客間としても使える洋室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪
【外観】
駐車場並列2台分！
好価格、好立地だけでなく安心して長く住み続けるために住宅の品質にも拘っています！
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【外観】 駐車場並列2台分！ 好価格、好立地だけでなく安心して長く住み続けるために住宅の品質にも拘っています！ 
【外観写真】 好価格、好立地だけでなく安心して長く住み続けるために住宅の品質にも拘っています！ 
【外観写真】 当物件と同様の物件の見学が可能です！気になる方はお気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 北向きの土地は直射日光を直接浴びにくいため、室内や駐車している車の温度が高くなりにくく、エアコンの効率も向上します！ 
【前面道路含む現地写真】 大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！ 
【前面道路含む現地写真】 車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！ 
【室内設備】 室内の汚れた空気やホコリ、花粉、化学物質などを排出し、外から新鮮な空気を取り入れることで、清潔な環境を保てます！ -
【玄関】 大容量のシューズボックスで靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ 
【バルコニー】 南に面したバルコニーは陽当りがよく、洗濯物が乾きやすいです♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで訪問者の顔を確認できるため、安全性が向上します！ 
【リビング】 リビング階段を設置することで、お部屋の見通しがよくなり、リビングに奥行が生まれます！ 
【収納】 リビングに収納があることによりお家の収納力がアップし、急な来客があった際にも安心です♪ 
【室内設備】 三口コンロは大人数分の料理を手早く準備する際に便利です！大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【駐車場】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ -
【庭】 小さなベンチや折りたたみ式の椅子を置いて、朝のコーヒータイムや読書を楽しむスペースにもなります♪ 
【室内設備】 複層ガラスは空気層が断熱効果を持つため、室内外の温度差による複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層やガス層があることで、外気温の影響を軽減します。結露が発生しにくくなります！ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいリビング！日中は電気代の節約にもなります！ 
【発電・温水設備】 天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 
【構造】 いつ起こるかわからないのが地震です。I.D.S工法では、阪神大震災級の地震が来ても倒壊しないという実験結果が出ています。 
【構造】 台風や突風など、強力な風の力が加わった際の倒壊、損傷のしにくさをあらわす耐風等級でも等級２（最高等級）を取得しています。 
【構造】 通常想定される自然条件・維持管理下での、建物の劣化（木材の腐朽等）対策を評価。I.D.S工法では75～90年使用可能です。 -
【構造】 給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価しています。構造に影響が及ばない補修も可能です。 
【構造】 冷暖房・給湯・照明など設備機器の消費エネルギー効率を勘案した一次エネルギー消費量等級にて、等級6（最高等級）を取得しています。 
【構造】 内装仕上げ材、下地材から発散され、シックハウスの原因となるホルムアルデヒド。発散量が少なく、換気装置も評価されています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
■アピールポイント■
掃除道具などがしまえるリビング収納♪
整形地！
周辺環境充実！
■周辺施設■
・草井小学校まで徒歩13分(約1040m)
・北部中学校まで徒歩5分(約370m)
・セブンイレブン江南村久野町平松店まで徒歩9分(約650m)
・ゲンキー高屋店まで徒歩16分(約1240m)
・MEGAドン・キホーテＵＮＹ江南店まで徒歩16分(約1220m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市慈光堂町南 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 車8分(約3.5km) 名鉄犬山線『扶桑』 車11分(約4.2km) 名鉄犬山線『江南』 車9分(約4.0km) |
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| 建物面積 | 95.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00042-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 131.93㎡(39.90坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 草井小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 草井小学校 徒歩13分 (約1040m) 北部中学校 徒歩5分 (約370m) 草井郵便局 徒歩6分 (約440m) セブンイレブン江南村久野町平松店 徒歩9分 (約650m) 江南厚生病院 徒歩12分 (約960m) ローソン江南高屋町店 徒歩14分 (約1120m) コメダ江南村久野店 徒歩15分 (約1160m) ゲンキー高屋店 徒歩16分 (約1240m) MEGAドン・キホーテＵＮＹ江南店 徒歩16分 (約1220m) スギ薬局高屋店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4648800 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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■会社案内■
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