【間取り】
【5SLDK】
1階には8帖と6帖の和室があり、引き戸を開放すれば広々とした1室としても使用できます♪
客間やお子さまの遊び場としての使用や、布団を敷けば寝室にもなり、多目的に使えるスペースです！
【外観】
【小牧市光ヶ丘4丁目】
カーポート付きの並列2台分の駐車場完備！
居室が5部屋あり家族それぞれに個室を設けられるゆとりのある住まい♪
病院や郵便局、小学校も徒歩10分以内と暮らしやすい立地♪
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【外観】 【小牧市光ヶ丘4丁目】 カーポート付きの並列2台分の駐車場完備！ 居室が5部屋あり家族それぞれに個室を設けられるゆとりのある住まい♪ 病院や郵便局、小学校も徒歩10分以内と暮らしやすい立地♪ 
【リビング】 【LDK20.4帖】 20.4帖のリビングは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます♪ 親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【リビング】 【見通しの良いリビング】 広々としたリビングはどこにいてもお部屋全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握しやすいです♪ そのため小さなお子様がいるご家庭や、ペットを飼われていても安心です！ 
【リビング】 【大きい窓】 大きな窓と光沢のある床が、部屋全体を明るく広く見せてくれます！ 自然光がたっぷり差し込み、開放的な空間に♪ 汚れも目立ちにくく掃除がしやすいので、毎日気持ちよく過ごせます！ 
【キッチン】 【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており、が収納のしやすいです♪ 調理スペースもしっかりと確保されているため、家族分の料理も作りやすいです♪ 
【キッチン】 【カップボード】 あらかじめ設置されたカップボードは、キッチン全体に統一感がうまれ、備え付けのため地震時にも倒れる心配が少なく安心です♪ 収納力も十分で、使いやすく安全なキッチン空間を実現します！ 
【洗面所】 【洗面所】 窓があることで換気をすぐにすることができ、湿気が溜まりやすい洗濯後でもカビ対策なります♪ さらに日中は照明がなくても光を取り込むことが出来るため十分な明るさを確保でき節約にもなります！ -
【洗面所】 【洗面所】 洗濯パンがないことで見た目がすっきりし、洗面室全体が広く感じられます♪ インテリア性も高まり、清潔感のある空間に！ 除もしやすく、美しい洗面室を保てる嬉しいポイントです！ 
【浴室】 【手すり付き浴槽】 手すりが付いていることで、お子さまやご高齢の方でも安心して使用しやすいです！ 立ち座りの負担を軽減し、転倒防止にも役立つため、毎日の動作がより安全で快適になります♪ 
【トイレ】 【トイレの窓】 トイレに窓があることで自然な空気の流れが生まれ、嫌な臭いをしっかり排出できます！ 外からの自然光も取り入れられ、昼間は照明に頼らず明るく快適な空間が広がります♪ 
【和室】 【和室 1F】 畳は客間・寝室・食事など様々な用途で使用ができ、湿度調整にも優れています！ 柔らかな肌ざわりと木の香りが心をほぐし、和室ならではの落ち着きと安らぎに満ちた空間を生み出します♪ 
【和室】 【和室 1F】 約8帖と約6帖の和室は間の引き戸を開放することで、広々とした1室として使用することもできます♪ 親戚や友達との集まりでもゆとりがあり、お子様がのびのびと遊ぶこともできます♪ 
【収納】 【和室 収納】 仏間や床の間として使用できる和室の一角。 段差付きの収納もあるため、座布団や季節用品を収納することで客間としても便利に使用することが出来ます♪ 
【洋室】 【洋室】 広々としたお部屋は家具の配置やインテリアデザインがしやすく、自分好みの居心地の良い空間を作れます♪ ソファやテレビ台を設置して家族や友人とくつろげるセカンドリビングスペースにもなります！ -
【和室】 【和室】 畳の香りが心を落ち着かせ、くつろぎの空間を演出します！ 来客時の客間やお子さまの遊び場としても使いやすく、布団を敷けば寝室にもなり、多目的に使える便利で快適なスペースです！ 
【バルコニー】 【2WAYバルコニー】 2つの部屋から直接アクセスできるため、動線がスムーズに！ 洗濯物の出し入れや着替えの移動もラクに行えます！ 家事効率がアップし、家族分の大量の洗濯干しもしやすくなります♪ 
【庭】 【庭】 コンテナガーデンを取り入れればトマトなどの作物を育てて家庭菜園が楽しめます♪ 限られたスペースだからこそ手入れがしやすく、お花やグリーンを飾り、癒し空間として暮らしに彩りを添えられます♪ 
【駐車場】 【カーポート付き駐車場】 カーポートがあることで雨や雪、紫外線、鳥のフンから車を保護し、汚れや劣化を防げます♪ 天候の影響を受けにくく、雨の日でもスムーズに乗り降りできる快適な駐車スペースです！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため大きな車の方でも車の出し入れがしやすく、駐車もスムーズ♪ 見通しが良いため安全性も高まります！ お子さまのいるご家庭でも安心して暮らせる快適な住環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため大きな車の方でも車の出し入れがしやすく、駐車もスムーズ♪ 見通しが良いため安全性も高まります！ お子さまのいるご家庭でも安心して暮らせる快適な住環境です！ 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路が広いため運転がしやすく、日々の交通ストレスが軽減されます！ また家の前が建物などで遮られることがなく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ -
【その他設備】 【納戸】 書斎や物置などライフスタイルに応じて自由に使える納戸！ 季節物の衣類や布団、趣味のグッズなど、普段使わない物を置いたりすることで、居住スペースを整理された印象に保つことができます！ 
【室内設備】 【シンク】 深めの設計のシンクは水撥ねがしづらく、食器類を多く置けるため毎日の洗い物のストレスを軽減します♪ さらに高めの位置に水栓があるため、大きなフライパンやまな板も洗いやすいです♪ 
【室内設備】 【三口コンロ】 強火、中火、弱火を使い分けて、それぞれに適した調理ができる三口コンロ！ 大人数分の料理を手早く準備する際にも便利で、大家族の方やパーティーやイベントのときにも活躍します！ 
【室内設備】 【勝手口】 キッチンに勝手口があると、外にゴミ箱を置けて室内の臭いも気になりません♪ 短い動線で外へ出られるので家事効率もアップ！ 通気性も良く、快適で使いやすいキッチン空間を実現します！ 
【室内設備】 【押入】 奥行きと幅のある押し入れは、布団や季節物の衣類、大型の道具までしっかり収納できる頼もしいスペース♪ 和室ならではの落ち着いた雰囲気と調和し、すっきり片付いた心地よい空間を保てます♪ 
【発電・温水設備】 【追焚機能】 追焚機能があれば、お湯が冷めてもボタンひとつで温め直すことが出来るため、忙しい家事の合間に使用するなど便利です！ 家族の入浴時間がずれてもいつでもあたたかいお風呂に入ることができます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK20畳以上
和室
2面採光
3面採光
吹抜
フローリング
一部フローリング
クッションフロア
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
内装リフォーム済
南向
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
■アピールポイント■
・家庭菜園が楽しめる庭付き♪
・書斎や物置にもなる納戸♪
・1階の和室は続き間で広い1室としても使用できます♪
・開放感溢れる廊下の吹抜♪
■周辺施設■
・光ヶ丘小学校 徒歩9分(約670m)
・光ヶ丘中学校 徒歩9分(約660m)
・セブンイレブン小牧大草 で徒歩13分(約1040m)
・桃花台中央公園 徒歩15分(約1170m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点】※2026年6月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
無料ドリンクのサービスもございます！
毎月イベント開催中！イベントついでに是非ご相談ください！
物件概要
| 価格 | 1,899万円 | 間取り | 5LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市光ケ丘４丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧原』 車13分(約6.8km) 名鉄小牧線『味岡』 車16分(約8.0km) ＪＲ中央本線『神領』 車18分(約8.2km) 『「光ヶ丘5丁目」停』 徒歩3分 (約170m) |
||
| 建物面積 | 132.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月予定 トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年07月予定 クッションフロア張替、網戸張替、クロス張替 |
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| 土地面積 | 208.9㎡(63.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・地区計画区域 | ||
| 小学区 | 光ヶ丘小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 光ヶ丘中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 光ヶ丘小学校 徒歩9分 (約670m) 光ヶ丘中学校 徒歩9分 (約660m) 造形大学前簡易郵便局 徒歩8分 (約630m) 新井内科クリニック 徒歩8分 (約590m) セブンイレブン小牧大草 徒歩13分 (約1040m) 小牧大城郵便局 徒歩12分 (約960m) 桃花台中央公園 徒歩15分 (約1170m) 小牧桃花台郵便局 徒歩19分 (約1450m) 桃花台スマイルクリニック 徒歩20分 (約1580m) MEGAドン・キホーテUNY桃花台店 徒歩22分 (約1740m) |
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| 備考 | ■過去リフォーム：2023年5月 外装塗装 ■リフォーム完了予定：2026年7月 トイレ新品、洗面台新品、クロス張替、網戸張替、室内クリーニング、クッションフロア張替、白蟻点検、給湯器交換 ※駐車場台数は車種によります |
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| 物件番号 | 4751768 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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売却に関してもお気軽にお問い合わせください！
■会社案内■
＼不動産歴15年以上！小牧市で選ばれ続けている会社です！／
Google口コミ評価4.9！※2026年6月時点
駐車場10台以上可能！
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