【外観】
【通学しやすい立地】
庄内小学校まで徒歩3分、名塚中学校までは徒歩4分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪
送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！
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【外観】 【通学しやすい立地】 庄内小学校まで徒歩3分、名塚中学校までは徒歩4分と通学時間が短くなることで、子どもたちの負担も軽減♪ 送り迎えもしやすく、子育て世帯にとって嬉しい住環境が整っています！ 
【リビング】 【LDK19.9帖】 19.9帖のリビングは家具や通路を確保しても十分な広さがあり、空間に開放感と余裕を感じながら生活できます♪ 親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごせます♪ 
【リビング】 【リビング吹抜】 上下階をつなぐ開放感が魅力で、自然光がたっぷり入り明るく心地よい空間を作ります！ 視線が抜けることで実際の広さ以上のゆとりを感じられ、家族の気配もほどよく伝わる快適な住まいです！ 
【リビング】 【見通しの良いリビング】 縦長のリビングはどこにいてもお部屋全体が見渡しやすく、ぱっと見て室内の様子が把握しやすいです♪ そのため小さなお子様がいるご家庭や、ペットを飼われていても安心です！ 
【キッチン】 【システムキッチン】 調理に必要な道具を最小限の動きで取り出せるよう、使い勝手も工夫されており収納しやすいです♪ 床下にも収納があり、長期間保存可能な食品のストック等をまとめて保存できます♪ 
【キッチン】 【リビング階段】 リビング階段を設置することでお部屋奥行が生まれ空間を広く見せることができます！ さらに2階に上がるために必ずリビングを通るため、家族とのコミュニケーションが生まれやすくなります！ 
【洗面台】 【オープンサニタリー】 洗面スペースを開放的に配置することで、家事動線がスムーズになり、視界が広がるため圧迫感も感じづらく、忙しい朝も家族皆でストレスなく準備がしやすい便利な設計です！ -
【浴室】 【浴室】 浴室の物干し竿は雨の日でも室内で洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずにお洗濯ができます♪ また家族全員分の洗濯物を一気に干したい時や、下着類など外に干しにくい際にも重宝します♪ 
【トイレ】 【温水洗浄器付きトイレ 】 温水洗浄器付きのトイレは、便座を暖かく保てるため、冬場でも座ったときにヒヤッとせず快適に使用できます！ ペーパーの使用量の削減にもなるため経済面でもメリットがあります♪ 
【洋室】 【洋室】 モノトーンのアクセントクロスは、空間を引き締めながら上質な雰囲気を演出してくれます♪ 落ち着いた色味が洗練された印象を与え、シンプルながらも高級感のある居心地の良い空間をつくり出します♪ 
【玄関】 【シューズボックス】 大容量で靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ またゆとりをもって収納をすることが出来るため、湿気を逃してくれます♪ 
【その他屋外】 【立水栓】 お庭の景色を格上げする、ミニマルな美しさ。洗練された黒の細身フレームと、輝くステンレスの水受けがモダンな空間を演出。毎日の水やりや帰宅時の手洗いが、少し特別で心地よい時間へと変わります。 
【外観写真】 【住マイルプラス】 黒い外観は重厚感と高級感があり、スタイリッシュな印象を与えます♪ 明るい色に比べ汚れや傷が目立ちにくく、見た目の美しさを長く保ちやすく、デザイン性と実用性を兼ね備えています！
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
EV車充電設備
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
■アピールポイント■
1階に洋室あり！
洗面所と脱衣所が別室！
機能性とデザイン性を両立したキッチン！
■周辺施設■
・庄内小学校まで徒歩3分(約230m)
・名塚中学校まで徒歩5分(約380m)
・ファミリーマート名西名塚町店まで徒歩7分(約560m)
・ヤマナカ小田井店まで徒歩30分(約2360m)
・Vドラッグ浄心店まで徒歩24分(約1850m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
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物件概要
| 価格 | 5,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区上堀越町１丁目 (1号棟) | ||
| アクセス | 名古屋市鶴舞線『庄内通』 徒歩13分 (約1000m) 名鉄犬山線『下小田井』 徒歩20分 (約1600m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩23分 (約1800m) |
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| 建物面積 | 94.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-50702号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 168.8㎡(51.06坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.0m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・河川法・準防火地域・緑地地区・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内 | ||
| 小学区 | 庄内小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 名塚中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 庄内小学校 徒歩3分 (約210m) 名塚中学校 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート名西名塚町店 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン名古屋笹塚町店 徒歩10分 (約770m) ローソン西区鳥見町店 徒歩12分 (約900m) 中小田井駅 徒歩28分 (約2200m) 庄内緑地公園駅 徒歩24分 (約1880m) ヤマナカ小田井店 徒歩30分 (約2360m) 坂井戸公園 徒歩22分 (約1730m) Vドラッグ 浄心店 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4730300 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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