【間取り】
【全室南向き】
1階に洋室がある3LDK♪
南向きの窓から光が入るため日中は電気をつけずとも過ごすこともでき、電気代の節約にもなります♪
さらに3階部分は風通しも良好で洗濯干しにも適しています♪
【外観パース】
【ハートフルタウン】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
ビルトインガレージも完備！
好価格だけでなく品質にも拘っています！
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【外観パース】 【ハートフルタウン】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！ ビルトインガレージも完備！ 好価格だけでなく品質にも拘っています！ 
【その他設備】 【3階建て】 3階建て住宅は高い位置からの眺望を楽しめ、たっぷりの日差しを取り込める明るい空間が魅力です！ 2階・3階に居住スペースを設けることで、来客時もプライベートを守れることができます♪ 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、室内干しが出来て便利です♪ 特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 暖房機能を使ば、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショック予防にもなります♪ 
【その他設備】 【ビルトインガレージ】 雨の日でも濡れずに乗り降りできるビルトインガレージ♪ 建物内に収納されるため、盗難やいたずらの防止になったり、雨や雪、直射日光などの影響を受けにくく、車の保護にもなります！ 
【室内設備】 【全室収納付き】 全ての部屋に収納が備わっているため、家族ごとに持ち物を分けて整理しやすく、生活空間をすっきり保てます！ 日々の片付けがしやすく、暮らしのリズムが整いやすい嬉しいポイントです♪ 
【その他設備】 【バルコニー】 2カ所のバルコニーは洗濯用やガーデニング用など用途に合わせて使い分けができてとっても便利！ 日当たりや風通しも良く、暮らしの幅が広がります♪ 快適な住まいを叶える嬉しいポイント！ 
【室内設備】 【シューズボックス】 大容量で靴の種類や季節に応じて多くの靴を収納でき、家族全員分の靴を一箇所にまとめて管理できます♪ またゆとりをもって収納をすることが出来るため、湿気を逃してくれます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・雨でも洗濯物が干しやすいインナーバルコニー！
・雨風や日差しからも車を保護してくれるビルトインガレージ♪
・前面道路が広く3階建てのため日当たりや風通しが良好です♪
■周辺施設■
・山田小学校 徒歩4分(約260m)
・山田中学校 徒歩6分(約450m)
・小田井駅 徒歩1分(約56m)
・mozoワンダーシティ 徒歩8分(約550m)
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＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区八筋町 | ||
| アクセス | JR東海交通城北線『小田井』 徒歩2分 (約160m) 名古屋市鶴舞線『上小田井』 徒歩8分 (約640m) 名古屋市鶴舞線『庄内緑地公園』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 98.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-05255-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 70.61㎡(21.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 山田小学校 徒歩2分 (約120m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山田小学校 徒歩4分 (約260m) 山田中学校 徒歩6分 (約450m) 小田井駅 徒歩1分 (約70m) まことたまいけ保育園 徒歩17分 (約1340m) 立須公園 徒歩18分 (約1420m) 名古屋市立比良西保育園 徒歩22分 (約1760m) 比良郵便局 徒歩21分 (約1680m) スギ薬局 比良支店 徒歩26分 (約2010m) あいち銀行 山田支店 徒歩26分 (約2050m) 玉塚公園 徒歩28分 (約2190m) |
||
| 備考 | ■制限事項：都市緑地法、農地法、特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 物件番号 | 4718284 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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