【間取り】
1階がLDKだけのため仕切りや壁が少なく、リビング全体が明るく広々と感じられる間取り！
【外観パース】
駐車場3台可能な4LDK！
江南駅まで徒歩10分など暮らしやすい環境です♪
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【外観パース】 駐車場3台可能な4LDK！ 江南駅まで徒歩10分など暮らしやすい環境です♪ 
【外観】 整形地は規則的な形状化から資産価値が高く評価されることが多いです！ 
【外観写真】 騒音や混雑が少ない閑静な住宅街は、家族連れや静かな暮らしを求める方におすすめです！ 
【外観写真】 西向きの土地はお昼頃から夕方にかけて多く日光が入るため、電気代の節約にもなります！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！ 
【前面道路含む現地写真】 道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！ 
【室内設備】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！ -
【室内設備】 手洗いに比べて、食器洗いの時間を大幅に短縮できます。その時間を他の家事やリラックスタイムに充てられるのは大きな魅力です♪ 
【室内設備】 カウンタースペースはお仕事やお子様の宿題用、読書用などのデスクとして活用できます♪ 
【その他設備】 並列3台分と駐車スペースが広いことで、車の乗り降りや荷物の積み下ろしが余裕を持って行えます。特に大型車にも対応しやすいです！ 
【その他設備】 前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！ 
【その他設備】 2つの部屋から直接アクセス可能なため、動線がスムーズになり洗濯物の出し入れなど家事が楽になります！ 
【構造】 グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【構造】 特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。室内の熱を逃がしにくいです。 -
【構造】 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。結露やカビを防ぎ、給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。 
【構造】 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。 
【構造】 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。 
【構造】 シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・お子様の勉強や仕事に使えるスタディカウンターあり！
・食洗機など室内設備が充実♪
・衣類以外もすっきり収納できるWICが2カ所♪
■周辺施設■
・古知野南小学校 徒歩15分(約1150m)
・古知野中学校 徒歩5分(約330m)
・セブンイレブン江南駅北店 徒歩5分(約390m)
・江南古知野郵便局 徒歩8分(約600m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点！】※2026年2月時点
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物件概要
| 価格 | 3,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町小金 （1号棟） | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩10分 (約800m) 名鉄犬山線『布袋』 車8分(約3.0km) 名鉄犬山線『柏森』 車9分(約2.7km) |
||
| 建物面積 | 103.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-52777号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 135.04㎡(40.84坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約11.9m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野南小学校 徒歩15分 (約1150m) 古知野中学校 徒歩5分 (約330m) リカーマウンテン江南店 徒歩5分 (約330m) セブンイレブン江南駅北店 徒歩5分 (約390m) 江南古知野郵便局 徒歩8分 (約600m) 中央公園 徒歩9分 (約710m) JA愛知北江南支店 徒歩9分 (約670m) コスモス古知野店 徒歩12分 (約900m) トップワン江南店 徒歩10分 (約730m) 江南駅 徒歩8分 (約630m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4666213 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 空
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■会社案内■
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