値下げ物件
【間取り】
【4LDK】
1階に客間としても使える和室があり、プライベートスペースをしっかり分けられる間取りです！
独立した居室としても利用でき、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです！
【外観】
【ブルーミングガーデン】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
好価格だけでなく安心して長く住み続けるために品質にも拘っています！
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【外観】 【ブルーミングガーデン】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！ 好価格だけでなく安心して長く住み続けるために品質にも拘っています！ 
【リビング】 【LDK17帖】 ゆったりと過ごせる広さのリビングは家具を配置しても圧迫感が少なく、快適な生活空間を確保できます！ 親戚や友達を呼んでもゆとりがあり、楽しい時間を過ごすことが出来ます♪ 
【リビング】 【リビング吹抜】 上下階をつなぐ開放感が魅力で、自然光がたっぷり入り明るく心地よい空間を作ります！ 視線が抜けることで実際の広さ以上のゆとりを感じられ、家族の気配もほどよく伝わる快適な住まいです！ 
【リビング】 【大きい窓】 大きな南向の窓と白を基調とした床が、部屋全体を明るく広く見せてくれます！ 自然光がたっぷり差し込み開放的な空間に♪ 汚れも目立ちにくく掃除がしやすいので、毎日気持ちよく過ごせます！ 
【キッチン】 【ポップアップ天井】 一部の天井を高くすることで、空間に立体感と広がりを生み出すデザインです！ 視線が上へ抜けるため開放感が増し、キッチンがより明るくゆったり感じられる心地よい空間を実現します！ 
【キッチン】 【カウンターキッチン】 リビングにいる家族の様子を見ながら調理でき、お子様がいるご家庭でも家事がしやすいです♪ 配膳や後片付けも食卓までの距離が近いため、カウンター越しにすぐ運ぶことが出来ます♪ 
【キッチン】 【キッチンの窓】 キッチンに窓があると、料理中の匂いや熱気をすぐに外へ逃がせて快適！ 自然の風を取り込みながら気持ちよく調理できます♪ 明るい光が差し込むことで心地よいキッチン空間を演出します！ -
【洗面所】 【オープンサニタリー】 洗面スペースを開放的に配置することで、家事動線がスムーズになり、視界が広がるため圧迫感も感じづらく、忙しい朝も家族皆でストレスなく準備がしやすい便利な設計です！ 
【洗面台】 【洗面台】 三面鏡付き洗面台は合わせ鏡で後ろ姿までしっかりチェックでき、身だしなみが整えやすいのが魅力♪ 鏡裏には大容量の収納を備え、すっきりしまえて見た目もスマートで毎日の支度が快適になります！ 
【浴室】 【浴室】 浴室の物干し竿は雨の日でも室内で洗濯物を干すことができるため、天候に左右されずにお洗濯ができます♪ また家族全員分の洗濯物を一気に干したい時や、下着類など外に干しにくい際にも重宝します♪ 
【トイレ】 【温水洗浄器付きトイレ 】 温水洗浄器付きのトイレは、便座を暖かく保てるため、冬場でも座ったときにヒヤッとせず快適に使用できます！ ペーパーの使用量の削減にもなるため経済面でもメリットがあります♪ 
【玄関】 【玄関ポーチ】 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日でも濡れずに傘の開閉ができます！ 日差しも遮って快適に出入りできるため、天候に左右されず安心♪ 家族や来客にも嬉しい便利なスペースです！ 
【玄関】 【姿見付きシューズボックス】 姿見が玄関にあることで、外出前の身だしなみチェックがスムーズにできます！ 全身のバランスをその場で確認でき、忙しい朝の身だしなみチェックもスムーズに行えます♪ 
【和室】 【洋風和室】 客間・寝室・食事など様々な用途で使用することができ、湿度調整にも優れています！ 柔らかな肌ざわりがとあたたかみのある空間が、和室ならではの安らぎに満ちた空間を生み出します♪ -
【洋室】 【洋室】 モノトーンのアクセントクロスは、空間を引き締めながら上質な雰囲気を演出してくれます♪ 落ち着いた色味が洗練された印象を与え、シンプルながらも高級感のある居心地の良い空間をつくり出します♪ 
【洋室】 【洋室】 コンパクトなデスクとチェアを置いて、自宅での作業や勉強のための集中スペースとしても活用できます！ また家庭内であふれがちな季節物やストック品をまとめて収納するスペースにもできます！ 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 広々とした空間は、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーまで一箇所に収納可能！ ゆったりした空間で整理しやすく、衣類のしわや傷みを防いで長持ちしやすい快適な収納です♪ 
【バルコニー】 【インナーバルコニー】 雨や風、直射日光を防ぐ構造で、洗濯物を干す際も安心して使えます♪ 天候や周囲の視線を気にせず過ごせる快適空間！ おしゃれで便利な暮らしを叶える魅力的なスペースです！ 
【庭】 【庭】 コンテナガーデンを取り入れればトマトなどの作物を育てて家庭菜園が楽しめます♪ 限られたスペースだからこそ手入れがしやすく、お花やグリーンを飾り、癒し空間として暮らしに彩りを添えられます♪ 
【駐車場】 【駐車場 並列2台分】 両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！ 車を出し入れする際にバックや切り返しも少なくなるため、駐車が楽になります♪ 
【その他設備】 【リビング吹抜】 吹抜になっていることで空間に開放感が生まれ、自然光と風をたっぷり取り込める心地よい設計です！ 明るく爽やかな雰囲気で、訪れる人にも好印象を与える魅力的なリビング空間です♪ -
【室内設備】 【食器洗い乾燥機】 食器洗いの時間を大幅に短縮できる食洗機付き！ 手洗いに比べて、使用する水の量を大幅に節約でき、一度の洗浄で使う水は、手洗いに必要な量の3分の1以下とも言われています！ 
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】 火を使わないため、火災やヤケドのリスクを大幅に軽減します！温度調整もワンタッチで失敗しにくく、後片付けもサッと拭くだけ！ 時短と快適さを両立する頼れるキッチン設備です♪ 
【その他設備】 【玄関横の水道】 玄関横に設置された外水栓は、洗車やガーデニング、外遊び後の汚れ落としなど多用途に使え便利です！ 屋外での作業がしやすく、家の中を汚さずに済むため暮らしのサポートになる設備です♪ 
【室内設備】 【洗面収納】 洗面所に収納があると、タオルや着替えをサッと取り出せてとても便利♪ 洗濯用品や掃除用品もまとめてしまえるため、空間がすっきり整い、毎日の身支度がスムーズになる嬉しいポイントです！ 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 モニター付きインターホンなら、来訪者の顔を確認してから対応できて安心♪ セールス対策にも役立ち、毎日の暮らしに安全と快適さをプラスしてくれる設備です！ 
【構造】 「住宅性能評価」を「設計」と「建設」で全棟取得！設計性能評価と、現場での厳しい社内チェックに加え、国が認めた第三者機関の評価員が4回の検査を1棟1棟厳密にチェック。 
【構造】 4回の現場検査をクリアした建設性能評価を取得しているからこそ、安心へのこだわりが違います！ -
【構造】 信頼性の高い情報で安心してご検討いただくために省エネ性能ラベル表示を全棟第三者評価(BELS)で実施しています。 
【構造】 2022年4年1日に等級5が新設されたことに併せて、これまでの等級4から「断熱等性能等級5」の基準に変更いたしました。 
【構造】 2022年4月1日に等級6が新設されたことに併せて、これまでの等級5から「一次エネルギー消費量等級6」を全棟で基準としました。 
【構造】 国が定めた耐震等級で最高の3を取得。 建築基準法に定められた、｢数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。｣という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。 
【省エネ性能ラベル】 ※仕様により変更が生じる可能性があります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
両面バルコニー
インナーバルコニー
庭
家庭菜園
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
制震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・お部屋全体が明るく開放感があるリビング吹抜♪
・客間やお子様の遊び場にもなる1階和室♪
・天候に左右されず洗濯干しが出来るインナーバルコニー♪
■周辺施設■
・古知野北小学校 徒歩17分(約1310m)
・北部中学校 徒歩29分(約2250m)
・セブンイレブン江南江森町南店 徒歩4分(約310m)
・ドラッグスギヤマ柏森店 徒歩12分(約950m)
物件情報を知りたい方は『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですのでお気軽にご来店ください♪
■会社案内■
【小牧市２店舗あり！Google口コミ評価4.9点】※2026年2月時点
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
無料ドリンクのサービスもございます！
毎月イベント開催中！イベントついでに是非ご相談ください！
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市江森町西 （1号棟） | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『柏森』 徒歩19分 (約1520m) 名鉄犬山線『江南』 徒歩29分 (約2320m) 名鉄犬山線『扶桑』 車10分(約3.5km) |
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| 建物面積 | 108.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC116810号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 実178.96㎡(54.13坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 | ||
| 小学区 | 古知野北小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野北小学校 徒歩17分 (約1310m) 北部中学校 徒歩29分 (約2250m) セブンイレブン江南江森町南店 徒歩4分 (約310m) 江南自動車学校 徒歩4分 (約310m) タチヤ 扶桑店 徒歩11分 (約880m) 江南宮後郵便局 徒歩12分 (約920m) ドラッグスギヤマ柏森店 徒歩12分 (約950m) ミニストップ江南高屋町店 徒歩13分 (約1010m) 柏森駅前郵便局 徒歩15分 (約1190m) トップワン江南店 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | 建物面積：インナーバルコニー面積・玄関ポーチ部分8.08平米、貯湯タンク部分0.41平米含 容積率：前面道路幅員制限 |
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| 物件番号 | 4638457 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：板橋 勇夢
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■会社案内■
＼不動産歴15年以上！小牧市で選ばれ続けている会社です！／
Google口コミ評価4.9！※2026年2月時点
駐車場10台以上可能！
キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
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