値下げ物件
【間取り】
【4LDK】
全室南向きの陽当り良好な間取り♪
WICなど全室収納も付いておりお部屋を広々使えます！
各部屋の収納スペースは荷物がすっきり片付き、家具の配置もしやすく空間を最大限に活用できます！
【外観】
【リーブルガーデン】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！
3台分の駐車場も完備！
好価格だけでなく品質にも拘っています！
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【外観】 【リーブルガーデン】 構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度の最高等級を取得！ 3台分の駐車場も完備！ 好価格だけでなく品質にも拘っています！ 
【外観写真】 【城山5丁目】 黒い外観は重厚感と高級感があり、スタイリッシュな印象を与えます♪ 明るい色に比べ小さな汚れや傷が目立ちにくく、見た目の美しさを長く保ちやすく、デザイン性と実用性を兼ね備えています！ 
【前面道路含む現地写真】 【見学予約】 当物件と同様の物件の見学も可能です！ 実際の間取りや雰囲気を体感しながら住まいをイメージできます！気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください♪ TEL：0120-729-710 
【室内設備】 【ウォークインクローゼット】 広々とした空間は、衣類はもちろんバッグや靴、アクセサリーまで一箇所に収納可能！ ゆったりした空間で整理しやすく、衣類のしわや傷みを防いで長持ちしやすい快適な収納です♪ 
【冷暖房・空調設備】 【浴室暖房乾燥機】 天気に左右されず、室内干しが出来て便利です♪ 特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！ 暖房機能を使ば、冬場の浴室の冷えを防ぎ、ヒートショック予防にもなります♪ 
【その他設備】 【バルコニー】 2カ所のバルコニーは洗濯用やガーデニング用など用途に合わせて使い分けができてとっても便利！ 日当たりや風通しも良く、暮らしの幅が広がります♪ 快適な住まいを叶える嬉しいポイント！ 
【その他設備】 【駐車場 並列2台+1台】 並列2台分の駐車スペースは荷物の積み下ろしがしやすく日常の動線がとても快適です！ 車同士の距離もゆとりがあり、ドアの開閉も安心♪ 家族で車を使う暮らしにぴったりです！ -
【室内設備】 【リビング階段】 リビング階段を設置することでお部屋奥行が生まれ空間を広く見せることができます！ さらに2階に上がるために必ずリビングを通るため、家族とのコミュニケーションが生まれやすくなります！ 
【その他設備】 【全室南向き】 南向きの土地は陽当たりが良く一日を通して明るく暖かな光が差し込みます！ 家族が集まるリビングも明るく過ごしやすく、日中は電気をつけずとも明るいこともあり電気代の節約にもなります♪ 
【構造】 国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。 
【構造】 住宅性能評価は住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合がある、資産価値が維持しやすく、査定に有利で中古売却がしやすいなどのメリットがあります。 
【構造】 耐震等級のなかで最も高い等級です。等級1で耐えられる地震力の1.5倍の力に対して倒壊や崩壊しない程度、損傷を生じない程度の耐震性能があります。 
【構造】 耐風等級のなかで最も高い等級です。耐風等級1の1.2倍の耐久性能を備えているものが、耐風等級2として認定されます。 
【構造】 一次エネルギー消費量を抑えることは、光熱費の節約や環境への負担軽減、さらには快適な住環境の維持や住宅の劣化リスクの低減など、さまざまなメリットがあります。 -
【構造】 劣化対策等級は、住宅の性能が一定以上であり長期居住が可能であることを証明するものです。取得していることで様々なメリットがあります。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
■アピールポイント■
・3台分の駐車場は前面道路が広いため、駐車もしやすい♪
・衣類以外もすっきり収納できるWIC♪
・客間やお子様用のお部屋にもなる1階洋室♪
■周辺施設■
・大城小学校 徒歩14分(約1070m)
・桃陵中学校 徒歩6分(約470m)
・ナフコ不二屋 桃花台店 徒歩6分(約460m)
・V・drug桃花台店 徒歩7分(約560m)
物件情報を知りたい方は、『資料請求・お問合せ』ボタンをクリック♪
住宅ローンも含めて相談したい方は、『来店して相談する』ボタンをクリック♪
＼予約なしでも大歓迎！／
当店では、ネットに掲載できない未公開物件もございます！
店頭のみご紹介可能ですので、お気軽にご来店ください♪
■会社案内■
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キッズコーナー完備！ベビーベッド(小牧)・おむつ交換台(味岡)完備！
お子様連れの方も安心してお越しいただけます♪
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物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県小牧市城山５丁目 | ||
| アクセス | 名鉄小牧線『小牧原』 車11分(約5.1km) 名鉄小牧線『味岡』 車12分(約5.0km) 名鉄小牧線『小牧』 車15分(約6.6km) |
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| 建物面積 | 実103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51102号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実171.01㎡(51.73坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約16.0m 南東側(公道)幅 約7.4m 北東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・桃花台地区計画(A地区)・建ぺい率：角地緩和(三方道路) | ||
| 小学区 | 大城小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 桃陵中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大城小学校 徒歩14分 (約1070m) 桃陵中学校 徒歩6分 (約470m) コメダ珈琲店桃花台店 徒歩6分 (約420m) ナフコ不二屋 桃花台店 徒歩6分 (約460m) 大草簡易郵便局 徒歩6分 (約470m) V・drug桃花台店 徒歩7分 (約560m) ファミリーマート小牧桃花台城山店 徒歩10分 (約740m) ロッテリア小牧ピアーレ店 徒歩13分 (約990m) 小牧桃花台郵便局 徒歩12分 (約900m) 桃花台中央公園 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4680763 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：林 優之介
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■会社案内■
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